Comprar una de las viviendas subsidiadas, ya sea un piso o una vivienda nueva o usada, son los empeños más importantes de la vida que todos deseamos en algún momento, aunque nos llena de emoción y añoranza porque esa decisión requiere algo inquietante cuando se tienen en cuenta varios factores. económicos, comerciales e incluso legales.
Viviendas Subsidiadas
Si no disponemos de todos los fondos necesarios para culminar nuestro proyecto de compra de vivienda, podemos recurrir a la financiación de préstamos bancarios.
Préstamos hipotecarios: También se puede utilizar como complemento la compensación y el ahorro.
Oportunidades de compras de viviendas subsidiadas
Estos recursos para ayudar a la hora de comprar alguna de las viviendas subsidiadas son:
Cesantías: Si eres empleado de una empresa, la cesantía que el empleador transfiere al fondo de pensiones afiliado cada año cuando empiezas a trabajar es una gran ayuda económica que puedes utilizar para comprar tu propia casa.
Préstamos Hipotecarios: Existen bancos con productos de préstamo hipotecario que son de gran ayuda a la hora de comprar una vivienda. Estos bancos tienen unos requisitos que deben cumplir la persona que quiere comprar.
ayudas a la vivienda: El Gobierno Nacional ha creado una variedad de préstamos para vivienda, ya sean de interés social (VIS) o no (VIS), dependiendo de los objetivos y capacidad económica.
¿Qué subsidios están disponibles actualmente?
Mi casa ya
Compra de viviendas subsidiadas, este subsidio es un programa creado por el Gobierno Nacional para apoyar la compra de vivienda y consiste en otorgar un subsidio a la tarifa básica y se aplica de la siguiente manera; un subsidio de treinta (30) SMMLV ($30.000.000) para los hogares cuyo ingreso total no exceda de 2 millones de pesos ($2.000.000) y un subsidio de veinte (20) SMMLV ($20.000.000) para los hogares cuyo ingreso dividido por 2 millones ($2.000.000) sea igual a 4 millones ($4.000.00).
También tiene una ventaja de cobertura de intereses, alrededor de 5 puntos porcentuales para vivienda de interés prioritario cuyo costo sea menor a 90 SMMLV ($90.000.000), y 4 puntos porcentuales para vivienda de interés social cuyo costo sea hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para localidades con más de un millón de habitantes.
¿Dónde comprar una casa?
Las familias pueden adquirir una vivienda nueva en el área metropolitana de su elección siempre y cuando el valor no supere los 135 SMMLV ($135.000.000), si la vivienda no supera los 150 MMLV ($150.000.000), se encuentra en una comunidad o condado definido en Decreto 1077 de 2015.
Aplicable a familias con ingresos menores a 2 SMMLV ($2.000.000), recibirán un subsidio para pagar el pago inicial de 50 SMMLV ($50.000.000) y la cobertura de intereses correspondiente.
Jóvenes propietarios
El Gobierno Nacional creó un nuevo subsidio para que jóvenes de entre 18 y 28 años accedan a la vivienda, con beneficios como condiciones preferenciales al contratar un crédito hipotecario de interés social (VIS).
Garantías sobre préstamos 100% subsidiados por el gobierno nacional y asesoría en todo el proceso de principio a fin. El banco prestaría el 70% del valor de la vivienda y la persona debe disponer del 30% restante de la compra de la vivienda protegida.
Fondo Nacional del Ahorro (FNA)
En la compra de vivienda protegida, si cuenta con subsidio de desempleo con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y le están administrando el préstamo hipotecario, la tasa inicial podría ser menor ya que podría financiar hasta el 90% de la vivienda y la persona solo necesita tener lo que resta un 10% para la vivienda.
Será muy fácil para la gente una hipoteca de vivienda social porque el gobierno actúa como garante del 100% de la deuda para los jóvenes con ingresos menores a 2 SMMLV y porque la vivienda social (VIS) es nueva y no 150 SMMLV o 135 SMMLV si la vivienda es en comunidad.
Beneficio de vivienda FOVIS
Adquisición de una de las viviendas subsidiadas, este subsidio se paga en efectivo o en especie, el cual se paga una sola vez al beneficio, esto aplica para empleados, trabajadores por cuenta propia, trabajadores del sector informal y pensionados que estén afiliados a una caja de compensación familiar y tener ahorros, remuneración esperada.
Estos subsidios son adicionales al ahorro para la compra de vivienda o construcción de vivienda comunitaria o remodelación, y las familias deben tener un ingreso no mayor a 4 SMMLV ($4.000.000).
Aclaramos
Queremos dejar claro que no financiamos apartamentos. Este blog está diseñado únicamente con fines informativos para que puedas conocer más sobre los beneficios que el estado tiene para ti, siempre y cuando cumplas con todos los requisitos de elegibilidad para aplicar a las distintas subvenciones y así cumplir con tu sueño de ser dueño de una casa familiar.
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